Преимущества жизни у залива
07.09.2023
Санкт-Петербург – город прибрежный. Однако исторически застройка его складывалась таким образом, что в основном земля у воды была занята различными промышленными предприятиями. С активным расширением города появилась возможность и жить у воды, но в спальных районах. Ситуация изменилась со стартом работ по расширению Васильевского острова. Сначала здесь появился новый пассажирский порт, затем – южный намыв, где сегодня до сих пор продолжается строительство, и, наконец, завершающий этап – поднятие высотных отметок в северной части. Район становится популярным, ведь, по сути, покупатели получают возможность стать владельцем квартиры с видом на Финский залив.
Плюсы жилья на намывных территориях
Недвижимость в таких районах привлекает все больше жителей города. Кого-то вдохновляют красивые виды на залив, для кого-то ключевыми становятся выгодные условия приобретения.
В целом использование намывных территорий проверено временем. Даже в истории Северной столицы много достопримечательностей, которые еще во времена Петра I построены на «насыпе» (термина «намыв» тогда не существовало). В первую очередь стоит вспомнить Летний сад и Троицкую площадь. С середины 1960-х годов город расширился на 3 тыс. га именно за счет улучшения характеристик земельных участков. Например, улицы Наличная, Савушкина и Кораблестроителей в прошлом были территориями залива. Есть большой опыт использования технологий улучшения характеристик земельных участков, и опыт этот – положительный.
Современные намывные территории, которые формируются с использованием безопасных и экологичных методов поднятия высотных отметок, эксперты называют микрорайонами нового поколения. Жилые комплексы возводят по уникальному проекту, с применением отдельных строительных технологий.
Чтобы принять решение о покупке жилья у моря, потребуется взвесить возможные «за» и «против». Преимуществ у квартир на новых территориях Васильевского острова достаточно много:
-
Великолепное расположение и видовые характеристики
Покупателей привлекает сам факт приобретения собственной квартиры на острове. Намывные территории открывают новые горизонты для возведения видовых комплексов. В Санкт-Петербурге уже не осталось мест, где можно построить недвижимость с красивым видом на воду. Однако поднятие высотных отметок на Васильевском острове позволило решить такую проблему.
Плюсом считается близкое расположение новых ЖК к центру города. Одновременно со строительством домов происходит создание транспортной инфраструктуры, благодаря чему уже через несколько лет намывные территории станут престижным и комфортабельным районом Северной Пальмиры.
-
Привлекательные условия покупки недвижимости
Квартиры на намывных территориях Васильевского острова считаются дорогими из-за уникального расположения. Однако доступна покупка недвижимости в рассрочку или с помощью различных ипотечных программ.
-
Новая социальная структура
Помимо отличных планировок и благоустроенного двора новые жилые комплексы имеют развитую социальную структуру. Рядом с домами появляются детские сады, школы, филиалы банков, больницы, фитнес-залы, кафе. Товары первой необходимости можно купить в шаговой доступности от дома. Большое внимание уделяется созданию зон отдыха для детей и взрослых. Это делает жизнь в новом районе максимально комфортной.
-
Современные строительные технологии
При возведении жилья на намывных территориях используются современные технологии, которые обеспечивают стабильность и безопасность зданий. Большое внимание уделяется фундаменту домов, принимаются дополнительные меры для защиты от воды, используются инженерные системы, защищенные от воздействия влаги.
Можно со 100% уверенностью утверждать, что строительство на намывных территориях безопасно, поэтому не нужно бояться природных катастроф. По своей надежности дома, построенные на участке поднятия высотных отметок, ничем не отличаются от новостроек в других районах Петербурга.
«Морская Набережная»
Жилье, расположенное на берегу залива, является мечтой для многих, однако спрос пока во многом превышает предложение. Тем не менее у покупателей недвижимости есть из чего выбирать. Одним из известных проектов, реализуемых вблизи Финского залива, является ЖК «Морская Набережная» от крупнейшего строительного холдинга Северо-Запада «Группа ЛСР».
Это масштабный проект бизнес-класса, который возводится в несколько этапов. Одновременно со строительством жилых домов создается социальная инфраструктура. Запланировано строительство 3 школ и 4 детских садов. Также будет построена большая поликлиника. Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения: появятся продуктовые маркеты, салоны красоты, пункты выдачи, кафе, семейные рестораны, отделения банков и многое другое.
Жилой комплекс разделен на несколько частей:
- «SeaView» – это первая линия, в которой можно приобрести квартиру с видом на залив.
- «Бульвар» – вторая линия, за которой высажены хвойные деревья.
В проекте используются десятки планировочных решений. Доступна покупка жилья на Финском заливе с видовыми лоджиями и утепленными балконами, есть квартиры с окнами на две стороны света. Большинство планировочных решений включают ниши для хранения, просторные гардеробные, кухни-гостиные, несколько санузлов. Найдутся просторные варианты для больших семей. Среди особенностей жилого комплекса отмечают высокие потолки (до 3,5 м) и панорамные окна. Вход в парадные располагается на уровне земли, дополнительно предусмотрены закрытые колясочные и кладовые.
В проекте запланирована горизонтальная разводка труб отопительной и водоканализационной систем. За счет этого в квартирах нет никаких выступов или вертикальных стояков.
До мелочей продумано благоустройство дворов. Предусмотрены подземные паркинги, поэтому дворы будут полностью свободны от машин. Безопасную среду обеспечит видеонаблюдение по периметру. Во дворах запланированы детские и спортивные площадки, различные зоны отдыха.
Проект возводится в месте с отличной транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы от домов появится станция метро «Горный институт». До центра Санкт-Петербурга можно добраться за 30 минут, время в пути до метро «Приморская» – около 15 минут.
«Новый Васильевский»
«Новый Васильевский» – еще один проект от «Группы ЛСР». Жилой квартал появится в северной части Васильевского острова и станет завершающим этапом комплексного развития территории.
Концепция нового комплекса разработана совместными усилиями пяти известных архитектурных бюро, планируется строительство 700 тысяч кв. м жилья. Дома имеют разную этажность, но их объединяет общий дизайн-код, который предполагает применение в отделке фасадов клинкерного кирпича.
Мастер-план, разработанный архитектурными бюро, уже согласован с Градсоветом Санкт-Петербурга. После окончания формирования территории и детальной проработки архитектурных решений будет начато строительство домов.
Квартал будет обеспечен требуемой коммерческой и социальной инфраструктурой, что позволит комфортно жить на берегу Финского залива. Построят 8 детских садов и 4 школы, также запланировано возведение поликлиники и спортивного центра. Эти объекты будут построены одновременно с жилыми домами.
Благоустройство ЖК «Новый Васильевский» также подразумевает создание парка внутри квартала и обустройство набережной. Запланировано создание разветвленной сети велодорожек и различных рекреационных зон (включая места для игр и отдыха).
Первые этажи жилых домов будут отведены под коммерцию. Это позволит открыть небольшие магазины, кафе, семейные рестораны, аптеки, отделения банков и пункты выдачи. Жители района смогут вести привычный образ жизни, не покидая квартал.
Почти 43 га будут выделены для озеленения территории. В квартале «Новый Васильевский» появится большой парк, разнообразные зеленые зоны, различные места отдыха. Инфраструктура будет доступна всем жителям города.
Должное внимание в новом проекте уделяется транспортной инфраструктуре. В западной части намывных территорий будет построена развязка с ЗСД, что позволит быстро добраться в любой район Петербурга. Даже с учетом пробок дорога до центра города на автомобиле займет не более 30 минут. Запланированы внутриквартальные дороги и проезды, построенный квартал с исторической частью Васильевского острова свяжут набережная Макарова и проспект Крузенштерна. В пешей доступности от домов появится новая станция метро – «Морской фасад».
Поделиться
